<    mail:  info@pentageo.hu  |  mobil:  +36 70 337 10 12  |  iroda:  Baja, Árpád tér 1.  |  székhely:  Baja, Bajza utca 17.    >
  • Baja földmérő Bácsalmás földmérés Szekszárd geodézia Bátaszék
    hatékonyság
    Kalocsa földmérő Jánoshalma földmérés Kiskunhalas geodézia Fajsz
    pontosság
    Bácsbokod földmérő Bácsborsód földmérés Kéleshalom geodézia Hajós
    megbízhatóság

    Köszöntjük a penta-geo bt. honlapján

    A Penta-Geo Földmérési Szolgáltató Betéti Társaság 2013-ban alakult. Üzletvezetője: Fekete Tibor:

    Több évtizedes földmérői gyakorlatomat, ezen belül mintegy 17 éves földhivatali kormánytisztviselői és 15 éves magán földmérői tapasztalatomat a Penta-Geo Bt.-ben kívánom kamatoztatni.

    A Betéti Társaság fő profilja a lakosság részére végzett kataszteri (megosztás, kitűzés, épületfeltüntetés, stb) munkák, ezen kívül közületi megrendelők részére építési geodézia, valamint, út- illetve közműépítéssel kapcsolatos földmérési feladatok ellátása.

    tovább
  • főbb szolgáltatásaink címszavakban

    Bátmonostor földmérő Borota földmérés Csátalja geodézia Miske

    Földmérés
    & Térképezés

    épületfeltüntetés | épülettörlés | telekhatárrendezés | telekosztás | telekegyesítés | szolgalmi jog | belterületbe vonás | művelési ág változás | használati megosztás | telekhatár kitűzés | épület helyének kitűzése

    Csávoly földmérő Dávod földmérés Dunafalva geodézia Báta

    Földhivatali
    Ügyintézés

    Cégünk, a földhivatali ügyintézés terheit is leveszi az Ön válláról! Több évtizedes földhivatali gyakorlatunk és kitűnő kapcsolataink az Ön rendelkezésére állnak!

    Érsekcsanád földmérő Pörböly földmérés Érsekhalma geodézia Felsőszentiván

    Tanácsadás
    Hatékonyan

    Bármilyen földméréssel, földhivatali, ingatlanjogi kérdésével keressen bizalommal. Ismerjük a szabályokat, tudjuk hogyan gyorsabb, kedvezőbb és hatékonyabb!

  • Szeremle földmérés Vaskút földmérő Tataháza geodézia Homorúd

    Legfrissebb referencia munkáink*

    MUNKA MEGRENDELŐ ÉV
    Karapancsa vadászkastély rekonstrukció geodéziai munkái Pilisi Parkerdő Zrt 2013
    Baja Szegedi úti ipari park megosztása Baja Vagyon Zrt 2013
    Baja 0556/4 hrsz Mogyi Kft telephely telekalakítása, út kitűzés, épület alapok kitűzése Mogyi Kft. 2013
    Tervezési alaptérkép készítése ivóvízvezeték tervezéséhez Ópusztaszer, Balástya Geopárd Kft 2013
    Kunbaja, külterületi önkormányzati ingatlanok telekcsoport-újraosztása Kunbaja Község Önkormányzata 2013
    Bácsbokod határőr laktanya telekalakítása Bácsbokod Nagyközség Önkormányzata 2013
    Aranyfürt Kft Szekszárd használati megosztási vázrajok készítése Aranyfürt Kft 2014

    További referencia munkáink

  • PENTA-GEO Földmérési Szolgáltató Bt.

    PENTA-GEO Földmérési Szolgáltató Bt. elérhetőségei a következők:

    székhely: 6500 Baja Bajza utca 17.

    iroda: 6500 Baja Árpád tér 1.

    Üzletvezető: Fekete Tibor

    Telefon:+36 70 337 1012
    Adószám:24295035-2-03
    E-mail: info(@)pentageo.hu

    kapcsolat:

    Az üzenet sikeresen továbbítva!  Hamarosan válaszolunk megkeresésére.
  • Aktuális információk

    Osztatlan közös tulajdon megszüntetése – soronkívüli eljárásban

    Amennyiben kezdeményezte a Földhivatalnál 2012. június 1-ig az osztatlan közös tulajdonának megszüntetését – vagy olyan termőföldet vásárolt, melynek előző tulajdonosa megtette ezt - lehetőség nyílik arra, hogy SORONKÍVÜLI eljárást kezdeményezzen. A kérelem benyújtásakor a megosztás valamennyi költségét az állam vállalta. Ma is van olyan teljesítetlen kérelem amelyet még 2002-ben, a jogszabály indulásakor nyújtottak be. 2014. évben valamennyi megyében kiírásra került pályázat, így állami finanszírozásban megkezdődnek az osztatlan közös tulajdon megszüntetési eljárások. 4 évre tervezik a projektet. 2002-ben is hasonló tervek voltak...

    Előnyök:

    Ha az ingatlan soronkívüli eljárásban kerül megosztásra, a korábbi bérleti szerződés lényegében nem lesz jogfolytonos, dönthet úgy, hogy saját használatban műveli birtokát a továbbiakban. Egy év elteltével pedig akár bérbe is adhatja bárkinek. Sosem kell a szinte állandóan változó jogszabályi körülmények miatt hivatalba járnia és az ezzel járó díjakat fizetnie. Ha hagyományos eljárásban kívánja megosztani területét a PTK szabályai alapján, be kell szereznie valamennyi tulajdonostárs hozzájáruló nyilatkozatát és fizetnie ügyvédet, földmérőt. A költség kb. azonos, az igazi különbséget az tudja, aki megpróbálta már.

    Hátrányok:

    Kiadással jár, amit az állam nem térít vissza. Költségek: Az eljárás Földhivatal felé fizetendő igazgatási-szolgáltatási díja: 19.500.- Ft Vállalkozásunk földmérési szolgáltatása 50 hektárnál kisebb megosztandó, és 5-nél kevesebb kialakítandó földrészlet esetén 60.000.- Ft. Ezt meghaladó esetekben egyedi árkalkuláció. Ügyvédi munkadíj, amely elsősorban a tulajdonostársak számától függ.

    Természetesen igény szerint segítünk a megfelelő és az ügyben jártas jogi képviselővel való kapcsolat felvételében, de akár befogadunk komplex megrendelést is. Társaságunk az egyetlen, aki referenciával rendelkezik a régióban ilyen típusú megosztásokra.

  • Kunbaja földmérés Dusnok földmérő Bátya geodézia Kiszállás

    Bemutatkozik a Penta-Geo:

    A Penta-Geo Bt 2013-ban alakult. Üzletvezetője: Fekete Tibor:

    Több évtizedes földmérői gyakorlatomat, ezen belül mintegy 17 éves földhivatali kormánytisztviselői és 15 éves magán földmérői tapasztalatomat a Penta-Geo Bt.-ben kívánom kamatoztatni.

    A Betéti Társaság fő profilja a lakosság részére végzett kataszteri (megosztás, kitűzés, épületfeltüntetés, stb) munkák, ezen kívül közületi megrendelők részére építési geodézia, valamint, út- illetve közműépítéssel kapcsolatos földmérési feladatok ellátása. Cégünk technikai felszereltsége, műszerállománya bármilyen geodéziai feladat ellátására lehetőséget biztosít. Tapasztalatunk, eddigi eredményeink alapján elmondható, hogy a Bajai - Bácskai régió meghatározó földmérő vállalkozása vagyunk. Kitűnő munkakapcsolatot ápolunk a földhivatalokkal és a partner cégekkel. Az ország teljes területén végzünk geodéziai munkát.

    Remélem, hogy a közeljövőben Önöket is a Megrendelőink között üdvözölhetem!

    Mátételke földmérő Mélykút földmérés Madaras geodézia
    Fekete Tibor
    üzletvezető

  • Katymár földmérés Bácsszőlős földmérő Csikéria geodézia Alsónyék

    A Penta-Geo Küldetésnyilatkozata

    A Penta-Geo Földmérési, Szolgáltató Betéti Társaság megbízható partner földmérési, geodéziai területen kínált szolgáltatásaival. Innovatív megoldásainkra, szolgáltatásainkra építve ügyfeleinknek pontosságot és hatékonyságot kínálunk.


    Célunk: megelégedett ügyfél, piacképes ár, technológiai fegyelem és hatékonyság

    Piacunk: földmérés, geodézia Magyarország szerte.

    Ajánlatunk: kataszteri földmérés, tervezési- megvalósulási felmérés, ipari geodézia

    Értékeink:

    Megbízhatóság

    Pontosság

    Megoldás-centrikusság

    Hatékonyság

  • ... házat akarok terveztetni, építeni.

    A tervezés előtt a telket célszerű felméretni.

    Ez azt jelenti, hogy a földmérő részletes térképet készít a telekről és környezete fontos részeiről pl. a telek előtti utcáról. Ez a elektronikusan készül, az eredmény egy számítógépes fájl, amit ki is lehet nyomtatni, de a tervező számára maradéktalanul csak a fájl tartalmazza az információkat. A felmérésen minden szerepel, amit a földmérő lát, valamint a telek "jogi határa" is, ahol hivatalosan a kerítésnek húzódni kell. A felmérés adatokat szolgáltat a magassági viszonyokról is, amit a legnehezebb becsülni (merre és mennyit lejt a telek). Geodéziai felmérés nélkül házat terveztetni nagyon szerencsétlen ötlet, esetleg nagyon vízszintes, nagyon derékszögű oldalú, nagyon "beállt" környéken lévő telekkel lehet megkockáztatni.

    A házat az alapozás megkezdésekor érdemes földmérővel "kitűzetni", azaz a fontosabb töréspontjait a telken megjelöltetni.

    Ha a felmérésből az derül ki, hogy a kerítés jó helyen van, és az építőmestere is ügyes, rá lehet ezt bízni, de csak ha feltétlenül megbízik benne. Ha a telek nincs - vagy csak ideiglenesen van - bekerítve, akkor az a földmérővel való kitűzetés előnye, hogy a földmérő a kerítés kitűzése nélkül is ki tudja tűzni a házat (a műszereivel nem a kerítéshez képest, hanem a földhivatal, a geodéziai felmérés és a terv adataiból dolgozik). .

    A kerítés építése előtt tűzik ki a földmérők a telekhatár töréspontjait.

    Ha nagyon bízik az építőkben, vagy nagyon nagy telke van, meg lehet ezt tenni már az épület kitűzésekor is, de akkor az építkezés folyamán végig ügyelnie kell a töréspontokat jelölő valamik (facövekek, festések, HILTI szögek, stb.) épségére és helyben maradására. Természetesen nincs szükség a telek kitűzésére, ha eredetileg is be volt kerítve és a geodéziai felmérésből az derült ki, hogy jó helyen van a kerítés.

    Ha elkészült a ház, be kell rajzoltatni a földhivatali nyilvántartási térképre.

    Az ehhez szükséges rajznak „épületfeltüntetési változási vázrajz" a neve. A földmérő ehhez mindig beméri az épületet, akkor is, ha egészen pontosan a terv szerint készült és egy, a földhivatal szabályzatainak megfelelő formában ábrázolja változási vázrajzon. A földhivatalhoz a vázrajzot a földmérő nyújtja be, a tulajdonosnak lényegében több teendője nincs, egy ingatlan-nyilvántartási kérelmet kell az építési engedély jogosultjának kitöltenie mindössze. Az átvezetés eljárásnak a díját – jelenleg 6.600.- Ft-ot – a földmérőnek a földhivatalhoz történő benyújtáskor már be kell fizetnie. A használatbavételi engedélyt, a Földhivatal által záradékolt épületfeltüntetési vázrajz alapján lehet kérni. Ezt a kérelmet csak elektronikus úton lehet benyújtani (ÉTDR) de ebben természetesen segítünk.

  • ... lebontottam a házamat.

    Sajnos, ebben az esetben is földmérővel változási vázrajzot - bontási vázrajzok - kell készíteni.

    Őszintén szólva ez a munkarész nem a szakma csúcsa, gyakorlatilag a földmérő a nyilvántartási térkép alapján készített vázrajzzal - és a jogerős bontási engedéllyel, esetleg az illetékes Önkormányzattól származó bontási igazolással, hatósági bizonyítvánnyal tudja a Földhivatalnál a tulajdoni lapról töröltetni az épület művelési ágánál szereplő pl. gazdasági épület megnevezést.

  • ... meg akarom osztatni a telkemet.

    Mindenképpen járjon utána, hogy az önkormányzat engedélyezi-e a megosztást.

    Az építési övezetekre vonatkozó előírások, a rendezési tervek, az önkormányzat szándékai és még sok minden befolyásolja, hogy egy telek megosztását engedélyezik-e.
    A legtöbb önkormányzatnál elég ezt megbeszélni a telkekkel foglalkozó osztályon/irodán, de van, ahol úgynevezett "elvi engedély"-t lehet kérni a megosztáshoz. Ez valamilyen apró vázlattal pár sorban tartalmazza, hogy az önkormányzat milyen megosztáshoz járul hozzá. Ebben az egyeztetésben már segítséget tud nyújtani a földmérő.

    Ha megvan a - szóbeli vagy írásbeli - elvi engedély, a földmérő elkészíti a "vázrajz"-ot.

    Ehhez többnyire szükség van helyszíni mérésre is, mert sokszor valamilyen építmények, fák stb. elhelyezkedéséhez képest kívánja a tulajdonos a osztóvonalat elhelyezni és a földhivatal is megköveteli ezt.

    Jelenleg a legpraktikusabb, ha egyesített telekalakítási engedélyt nyújtunk be a Földhivatalhoz. Ez tartalmazza a földmérő által készített telekalakítási dokumentációt, elsősorban a változási vázrajzot, és az ingatlannyilvántartási átvezetéshez szükséges valamennyi okiratot. Amire szükség lehet: jelzálog bejegyzés esetén a Bank hozzájáruló nyilatkozata, özvegyi esetleg haszonélvezeti jog jogosultjának szintén a hozzájárulása. Ha a megosztott területet értékesíteni kívánják, akár csatolható az adásvételi szerződés is.

    A földmérő az elkészített dokumentációt benyújtja a földhivatalhoz. A földhivatal először megvizsgálja, hogy a vázrajz műszakilag helyes-e (ezt "záradékolás"-nak hívják) és a "záradékolt" vázrajzot küldi a különböző szakhatóságok felé. Amennyiben a szakhatóságok engedélyezik a megosztást, akkor a Földhivatal meghozza a telekalakítási határozatot. Ha egyesített eljárást kezdtünk, akkor automatikusan az ingatlan-nyilvántartásban át is vezetik, ha sima telekalakítási engedélyezési eljárás volt, akkor az átvezetést külön kérelmezni kell majd.

  • ... össze akarom vonatni a telkeimet.

    Mindenképpen járjon utána, hogy az önkormányzat engedélyezi-e az összevonást.

    Az építési övezetekre vonatkozó előírások, a rendezési tervek, az önkormányzat szándékai és még sok minden befolyásolja, hogy a telkek összevonását engedélyezik-e, de eddigi gyakorlatomban ezzel még sosem volt gond.

    Ha megvan a - szóbeli vagy írásbeli - elvi engedély, a földmérő elkészíti a "vázrajz"-ot.

    Jelenleg a legpraktikusabb, ha egyesített telekalakítási engedélyt nyújtunk be a Földhivatalhoz. Ez tartalmazza a földmérő által készített telekalakítási dokumentációt, elsősorban a változási vázrajzot, és az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges valamennyi okiratot. Ha az összevonandó ingatlanoknak különbözőek a tulajdonosai, akkor szükséges egy ügyvédi okirat késztése is. Amire még szükség lehet: jelzálog bejegyzés esetén a Bank hozzájáruló nyilatkozata, özvegyi esetleg haszonélvezeti jog jogosultjának szintén a hozzájárulása.

    A földmérő az elkészített dokumentációt benyújtja a földhivatalhoz. A földhivatal először megvizsgálja, hogy a vázrajz műszakilag helyes-e (ezt "záradékolás"-nak hívják) és a "záradékolt" vázrajzot küldi a különböző szakhatóságok felé. Amennyiben a szakhatóságok engedélyezik az összevonást, akkor a Földhivatal meghozza a telekalakítási határozatot. Ha egyesített eljárást kezdtünk, akkor automatikusan az ingatlan-nyilvántartásban át is vezetik, ha sima telekalakítási engedélyezési eljárás volt, akkor az átvezetést külön kérelmezni kell majd.

  • ... igazítani akarok a telkem határán.

    Ha pl. megegyezik a szomszéddal, hogy a cikcakkos közös határukat kiegyenesítik, ezt a műveletet hivatalosan telekalakításnak hívják.

    Mindenképpen járjon utána, hogy az önkormányzat engedélyezi-e a telekalakítást.

    Az építési övezetekre vonatkozó előírások, a rendezési tervek, az önkormányzat szándékai és még sok minden befolyásolja, hogy a telkek határának módosítását engedélyezik-e.

    Ha megvan a - szóbeli vagy írásbeli - elvi engedély, a földmérő elkészíti a "vázrajz"-ot.

    Ehhez többnyire szükség van helyszíni mérésre is, mert sokszor valamilyen építmények, fák stb. elhelyezkedéséhez képest kívánja a tulajdonos a osztóvonalat elhelyezni.

    Jelenleg a legpraktikusabb, ha egyesített telekalakítási engedélyt nyújtunk be a Földhivatalhoz. Ez tartalmazza a földmérő által készített telekalakítási dokumentációt, elsősorban a változási vázrajzot, és az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges valamennyi okiratot. Amire szükség lehet: jelzálog bejegyzés esetén a Bank hozzájáruló nyilatkozata, özvegyi esetleg haszonélvezeti jog jogosultjának szintén a hozzájárulása. Ha a telekhatár-rendezés következtében az ingatlanok területei megváltoznak, és a tulajdonos nem azonos, akkor szükséges egy ügyvédi okirat készítése is. Amire még szükség lehet: jelzálog bejegyzés esetén a Bank hozzájáruló nyilatkozata, özvegyi esetleg haszonélvezeti jog jogosultjának szintén a hozzájárulása.

    A földmérő az elkészített dokumentációt benyújtja a földhivatalhoz. A földhivatal először megvizsgálja, hogy a vázrajz műszakilag helyes-e (ezt "záradékolás"-nak hívják) és a "záradékolt" vázrajzot küldi a különböző szakhatóságok felé. Amennyiben a szakhatóságok engedélyezik a megosztást, akkor a Földhivatal meghozza a telekalakítási határozatot. Ha egyesített eljárást kezdtünk, akkor automatikusan az ingatlan-nyilvántartásban át is vezetik, ha sima telekalakítási engedélyezési eljárás volt, akkor az átvezetést külön kérelmezni kell majd.

  • ... nem tudom, hol van pontosan a telkem.

    ... nem tudom, jó helyen van-e a telkem kerítése.

    Ha ki akarja jelöltetni a telke határának töréspontjait, a földmérők a földhivatal digitális nyilvántartásából kiindulva centiméter pontossággal tudják a jelöléseket elhelyezni, de tudni kell, hogy a térképnek is - mint minden műszaki dolognak, mondjuk az autóban a gyújtógyertya hézagnak - van némi tűrése. Arról nem is beszélve, hogy a jelenlegi nyilvántartási térképek eredeti felmérése lehet hogy évtizedekkel ezelőtt történt, az akkori technológiai lehetőségekkel. Természetesen vannak új felmért települések is, ahol elég pontos adatok állnak rendelkezésre, de sok esetben a régi 1:2880 méretarányú papírtérkép lett digitalizálva, vagyis egy újabb hiba - digitalizálási hiba - terheli. Ennek megfelelően amikor a földmérő kitűzte a telekhatárt , vizsgálnia kell a térkép-terepazonosságot. Az alaptérkép pontosságától függően néhány centimétertől akár méteres eltérés is lehet!!! Általában az ügyfelek ezt nehezen értik meg. Azt kell tudni, hogy a régi papírtérképről levett méretek természetesen nem tudják centiméter pontossággal ugyanazt, mint ami a természetben van. Gondoljunk csak bele, a papírtérképen csak a 0.18 mm-es vonalvastagság 1:4000 méretarányú térképen már 72 centimétert jelent és e mellett még számtalan más hibát is tartalmaz !!! A földmérőnek a térképből kell kiindulni, kijelölni a telekhatárt, amit a természetben lévővel egyezőnek kell tekintenie akkor, ha a hibahatáron belüli mindössze az eltérés. Ha ennél is messzebb kerül a műszeres mérés eredményéből származó "telekhatár" a természetben lévőétől, akkor lehet túlhasználatot kimutatni és az új birtokhatárpontok a helyszínen megjelölni.

    Mindenképpen javaslom, hogy pár centis eltéréssel kár is belefogni egy birtokvitába, esélytelen a bizonyítás.

  • Referencia munkáink

    1996

    Hercegszántó határátkelő bővítés kisajátítása (VPOP)

    1997

    Rém Nemesnádudvar tervezett út kisajátítása (UTIBER Kft Bp.)

    1998

    Bátmonostor-Dunafalva gázvezeték megvalósulás (GenPlan Bt); Hajósvin Kft területeinek megosztása (Hajósvin Kft.)

    1999

    Nemesnádudvar szőlőtelepítés geodéziai munkái (Brilliant Holding Kft)

    2002

    Vaskúti regionális hulladéklerakó útkisajátítás (Solvex Kft); Baja homokváros házhelyosztás, belterület becsatolás (Rittgasser&Müller Kft)

    2003

    Baja megkerülő út kisajátítás I-II ütem (UTIBER Kft, CivilPlan Kft.); Baja Tesco áruház építés teljes geodézia (Adeptus Rt); Baja Shell benzinkút megvalósulási térkép készítés (Fodor Rt)

    2004

    Kiskunhalas Tesco áruház építés teljes geodézia (Adeptus Rt Miskolc)

    2006

    Baja megkerülő út végleges kisajátítás (Nemzeti Autópálya Zrt.); Baja Szegedi úti volt laktanya és környéke belterületbe csatolása (Baja Város Önkormányzata); Baja Vaskúti úti laktanya és környéke belterületbe csatolása (Baja Város Önkormányzata)

    2007

    Bácsalmási határátkelőhöz vezető út kitűzése (Magyar Közút Kht); Baja Family Center telekalakítás, épület kitűzés (Magnum Hungária Kft)

    2010

    Agrár Környezet Gazdálkodás pályázathoz mérési jegyzőkönyv készítése (Jabba Kft, Rieger Kft); Agrár Környezet Gazdálkodás pályázathoz mérési jegyzőkönyv készítése (Dávodi Augusztus 20 Mg. Zrt);

    2011

    Baja, Volt Uránia Mozi tervezési alaptérképe, kitűzése (Baja Vagyon Zrt); Érsekhalma dohánytelep telekalakítása (Érsekhalma Község Önkormányzata)

    2012

    Vizek mennyiségi-és minőségi védelmének fejlesztése a Duna-völgyben projekt teljes geodézia (Aktív Kft); Mátételkei víztározó építés-megvalósulás teljes geodézia (Aktív Kft)

    2013

    Baja IV. Károly körút megvalósulási térkép késztése (Duna Aszfalt Kft.)